Professionel udstykning
Alle former for udstykning af jord og ejendomme
Hos Mølbak Landinspektører A/S starter udstykningsprocessen med en samtale med en af vores dygtige landinspektører. Her får du hurtigt overblik over pris, tidshorisont og de gældende regler for netop din opgave. Vi sikrer dig kompetent rådgivning fra start til slut.
Fagchef, Matrikel
Beskikket landinspektør, Matrikel
Kontaktoplysninger
Tlf.: +45 70 20 08 83
Mandag-fredag mellem kl. 08.00-16.00
Få et uforpligtende tilbud ved at udfylde kontaktformularen. Herefter vil vores udstykningsteam tage direkte fat i dig.
Hvilke typer udstykning findes der?
Udstykning af jord og ejendomme indebærer opdeling af en eksisterende ejendom i mindre enheder, hvilket kan ske af forskellige årsager såsom salg, udvikling eller ændret anvendelse. Der findes flere typer af udstykning, som er reguleret af plan- og ejendomslovgivningen. Her er de mest almindelige typer:
1. Udstykning
- En eksisterende ejendom opdeles i flere selvstændige matrikler (grunde).
- Den nye grund får sit eget matrikelnummer og kan sælges separat.
- Kræver typisk tilladelse fra myndighederne, især hvis den nye grund skal anvendes til beboelse eller erhverv.
2. Lodsejersammenlægning
- To eller flere matrikler lægges sammen til én samlet ejendom.
- Bruges ofte for at skabe større grunde eller regulere grænserne mellem ejendomme.
- Kræver også myndighedsgodkendelse, særligt hvis arealanvendelsen ændres.
3. Arealoverførsel
- En del af en ejendom overføres til en anden ejendom uden at skabe en ny selvstændig matrikel.
- Anvendes typisk ved justering af skel mellem naboejendomme.
- Der gælder regler for mindstestørrelse på de tilbageværende ejendomme.
4. Ejerlejlighedsopdeling
- En bygning opdeles i flere ejerlejligheder med selvstændige ejerskaber.
- Kræver en godkendt ejerlejlighedsplan og opfyldelse af bestemte lovkrav.
- Anvendes ofte i forbindelse med boligkomplekser eller erhvervsejendomme.
5. Matrikulær sammenlægning
- Når flere ejendomme ejet af samme person eller selskab sammenlægges til én matrikel.
- Adskiller sig fra lodsejersammenlægning, da det kun gælder ejendomme med samme ejer.
6. Fraskillelse af en bygning på lejet grund
- En bygning på en lejet grund kan udstykkes særskilt, hvis den registreres som en selvstændig enhed.
- Anvendes sjældent, men kan forekomme ved fx kolonihaver eller sommerhusområder.
7. Udskillelse af vej- og fællesarealer
- En del af en ejendom udstykkes til brug som fællesareal, vej eller offentlig ejendom.
- Kræver ofte godkendelse fra kommunen.
Regulering og godkendelse
Udstykning reguleres af Matrikelloven, Planloven og i visse tilfælde Ejerlejlighedsloven. Kommunen og Styrelsen for Dataforsyning og Infrastruktur (SDFI) spiller en central rolle i godkendelsesprocessen.
Hvorfor vælge Mølbak?
Læs mere om udstykning for private
Som privatperson har du mange muligheder for at udnytte din ejendom gennem udstykning. Uanset om det handler om at skabe byggegrunde, udstykke sommerhusarealer, opdele landbrugsjord eller dele ejendommen med familien, åbner udstykning døren til nye projekter og økonomisk gevinst.
Hos Mølbak Landinspektører A/S tilbyder vi alle de klassiske landinspektøropgaver, herunder rådgivning, opmåling og projektering. Vi har stor erfaring med udstykning af alt fra landbrugsjord til sommerhusgrunde, og vi hjælper dig sikkert gennem hele processen.
Udstykning handler om at dele en grund op i flere selvstændige grunde med egne matrikelnumre og adresser. Det kan f.eks. være landbrugsjord, der skal opdeles til byggegrunde eller jord fra din matrikel, der skal udstykkes til en ny bolig. Dog gælder regler om, at en udstykket grund skal være mindst 700 m², hvilket betyder, at din samlede grund skal være mindst 1.400 m² for at kunne opdeles.
Hos Mølbak Landinspektører A/S tilbyder vi hjælp til alle typer udstykning. Uanset om du ønsker udstykning af grund, udstykning af sommerhusgrund, eller om du planlægger udstykning af landbrugsjord til byggegrund, guider vi dig sikkert gennem processen.
Vi er eksperter i udstykning af grund i landzone, hvor særlige regler og tilladelser kræver opmærksomhed. Med vores indsigt i udstykning af grund regler sikrer vi, at din opgave bliver løst effektivt og korrekt uanset, hvilken type udstykning der er tale om.