IBS-attest
Dokumentation, der sikrer det rette grundlag for dit projekt
IBS-attest er en forkortelse for Identitets- Byggelinje- og Servitutattest. Attesten dokumenterer, om der er overensstemmelse mellem byggeriet og gældende lovkrav.
Hos Mølbak Landinspektører A/S tilbyder vi professionelle IBS-attester – både foreløbige og endelige – som sikrer dig et præcist og juridisk korrekt billede af din ejendom og eventuelle begrænsninger.
Beskikket landinspektør, Matrikel
Fagchef, Matrikel
Udfyld kontaktformularen og bliv kontaktet for et uforpligtende tilbud, som er skræddersyet til dine behov og ønsker.
Du er også velkommen til at ringe til os for en uforpligtende snak på tlf. +45 70 20 08 83 mandag-fredag mellem kl. 08.00-16.00.
Identitets-, Bygge- og Servitutattest
En IBS-attest dokumenterer, om der er overensstemmelse mellem byggeriet og gældende lovkrav. Det er kun en beskikket landinspektør, der kan udfærdige en IBS-attest.
IBS-attester bruges ofte af kommuner, banker og realkreditinstitutter som sikkerhed for, at byggeriet overholder gældende regler En IBS-attest dokumenterer ejerskab, lovlig placering af byggeri og overholdelse af byggelovgivningens krav.
Hos Mølbak Landinspektører A/S sørger vi for udarbejdelse af IBS-attesten, så dit byggeri forløber gnidningsfrit og uden unødige forsinkelser.
Involver os fra starten
Ved at involvere os tidligt i dit projekt er vi med til at sikre, at din ejendom udnyttes optimalt og indenfor lovens rammer. På den måde forhindrer vi at der opstår ubehagelige overraskelser som forsinker, fordyrer eller forhindrer projektets gennemførelse.
Skulle dit byggeri overstige de tilladte rammer, hjælper vi dig med at identificere overskridelserne og vurderer, hvilke dispensationer der kan bringe projektet sikkert i mål.
Du er altid velkommen til at kontakte os for en uforpligtende snak om, hvordan vi sikrer dig en komplet IBS-attest med alt den nødvendige dokumentation.
Hvorfor vælge Mølbak Landinspektører A/S?
Få svar på dine spørgsmål om IBS-attest
En IBS-attest (Identitets-, Byggelinje- og Servitutattest) bruges typisk i forbindelse med byggeri, byggetilladelser og finansiering, hvor der er behov for dokumentation af, at projektet kan gennemføres inden for gældende rammer. Her svarer vi på de mest almindelige spørgsmål om, hvad en IBS-attest er, hvornår du har brug for den, og hvad den typisk omfatter.
En IBS-attest er en faglig attest, der samlet set dokumenterer forhold omkring identitet (ejendom/grundlag), byggelinjer og servitutter – og dermed om dit byggeri kan placeres og udføres i overensstemmelse med relevante krav og begrænsninger. Attesten bruges som et beslutningsgrundlag, så du kan undgå overraskelser senere i byggeprocessen.
En IBS-attest udarbejdes typisk af en beskikket landinspektør, fordi attesten bygger på korrekt ejendoms- og dokumentationsgrundlag samt faglig vurdering af de forhold, der kan begrænse projektet (fx servitutter og byggelinjer).
En foreløbig IBS-attest bruges tidligt i forløbet som afklaring af rammerne, før der bygges, så eventuelle udfordringer kan håndteres, mens det stadig er let at tilpasse projektet. En endelig IBS-attest udarbejdes typisk, når projektet er afsluttet eller tæt på afslutning, så dokumentationen af det udførte kan bruges over for myndigheder og/eller långiver.
Du kan få brug for en IBS-attest, når:
-
kommunen (direkte eller indirekte i sagsbehandlingen) har behov for dokumentation ved en byggesag, og/eller
-
bank/realkredit ønsker sikkerhed for, at byggeriet er lovligt placeret og kan godkendes som pantsikkerhed.
Indholdet afhænger af sagen, men omfatter typisk:
-
relevante tinglyste dokumenter/servitutter (rettigheder og begrænsninger)
-
byggelinjer og andre bindinger, der påvirker placering
-
sammenhæng mellem projekt, ejendom og dokumentation (”identitet”)
-
ved behov: kontrol af afstande til skel og andre forhold, der kan påvirke godkendelse og lovlighed.
Pris og leveringstid afhænger især af:
-
projektets type og kompleksitet (nybyg, tilbyg, carport m.v.)
-
om der er mange/komplekse servitutter og bindinger
-
om der kræves ekstra opmåling eller supplerende afklaring
Som udgangspunkt kan det ofte afklares hurtigt, når vi kender adressen, projektets omfang og dit behov (foreløbig eller endelig attest).