Jordprisberegneren
Beregn prisen på landbrugsjord hurtigt, nemt og effektivt
Mølbak Landinspektører har udviklet et avanceret, digitalt kortlægnings- og analyseværktøj til beregning af jordpriser – vi kalder det Jordprisberegneren.
Jordprisberegneren gør det muligt at analysere og sammenligne landbrugsjordpriser over hele Danmark – hurtigt og effektivt.
Værktøjet bygger på data fra Tingbogen og kan både vise udelukkende rene jordhandler uden bygninger og handler med bygninger, hvor der minimum er handlet 50 ha landbrugsjord. For alle handlers vedkommende gælder, at de er foretaget i almindelig fri handel.
Jordprisberegneren er en del af Mapit Surveyor Extended – et webbaseret kortværktøj.
Datadrevet analyse af jordpriser samlet ét sted
Med jordprisberegneren har du adgang til en lang række funktioner:
Fleksibel afgrænsning
Søg efter sammenligningshandler inden for en valgfri radius, kommune eller et specifikt område.
Tidsfiltrering
Vælg hvor mange år tilbage du vil analysere – op til 5 år – og tilpas datagrundlaget til den konkrete sag.
Nutidsregulering
Alle handler reguleres til nutidsværdi med jordprisindeks, så historiske handler bliver mere direkte sammenlignelige.
Jordprisindeks
Få indblik i udviklingen af jordpriserne i forskellige landsdele.
Geodata-integration
Vurder handler i forhold til jordbundsforhold, nitratklasser og markblokdata for et mere nuanceret beslutningsgrundlag.
Sammenligningsgrundlag
Få overblik over gennemsnitspris, prisinterval og detaljerede sammenligningshandler i området.
Markpriser
Se prisen på det konkrete markareal uden påvirkning fra bygninger eller øvrige ejendomsværdier.
Book en gratis demo
Oplev Jordprisberegneren i praksis. Book en 30 minutters demo og se, hvordan værktøjet kan understøtte dit arbejde..
Casper Thybo
Direktør for AI og Viamap
Se hvem der allerede anvender Jordprisberegneren
Ofte stillede spørgsmål og svar
Her kan du læse mere om, hvordan Jordprisberegneren beregner jordpriser, hvilke data der indgår, og hvordan analyserne kan bruges i vurdering, handel og rådgivning.
Jordprisberegneren er et kortlægnings- og analyseværktøj i MapIt, der hjælper med at beregne og dokumentere værdien af landbrugsjord. Beregningerne tager udgangspunkt i faktiske handler kombineret med jordbundsdata og geografiske forhold, så vurderingen bygger på konkrete markedsdata.
Jordprisen beregnes på baggrund af faktiske handler i området kombineret med data om jordbund, markforhold og geografisk placering. Analysen tager højde for lokale forskelle, så vurderingen afspejler markedsforholdene for det konkrete areal.
Prisen på en hektar landbrugsjord i Danmark afhænger af flere faktorer – primært jordbund, beliggenhed, arrondering og lokale markedsforhold. Priserne varierer betydeligt mellem landsdele og kan ændre sig hurtigt i takt med renteniveau og efterspørgsel.
Med Jordprisberegneren får du et konkret pris-estimat baseret på faktiske handler i det specifikke område, så vurderingen afspejler det aktuelle marked frem for et landsgennemsnit.
Flere forhold kan påvirke jordprisen:
- Jordens kvalitet og dyrkningsværdi
- Beliggenhed og geografiske forhold
- Lokale handelspriser
- Arealstørrelse og markstruktur
- Adgangsforhold og arrondering
Prisen kan derfor variere betydeligt mellem områder og ejendomme.
Beregningen bygger blandt andet på:
- Faktiske handler med landbrugsjord
- Jordbundsforhold
- Markarealer
- Geografisk placering
- Arealsammensætning
Kombinationen af flere datakilder giver et mere nuanceret grundlag for vurdering af jordprisen.
Jordprisberegneren er udviklet til at understøtte vurderinger med et datadrevet grundlag. Resultatet bør ses som et beslutningsgrundlag, der i konkrete sager kan suppleres med faglig vurdering og lokale forhold.
Hvis et areal består af flere jordtyper, analyseres de enkelte dele separat. Herefter samles resultaterne i en samlet vurdering af jordprisen for arealet. Det giver en mere præcis analyse end at behandle hele arealet ens.
Ja. Jordbund er en central del af analysen. Forskellige jordtyper vægtes forskelligt, så jordens kvalitet bliver afspejlet i den samlede vurdering.
Ja. Jordprisberegneren viser relevante handler i et valgfrit område omkring arealet, så du kan se sammenlignelige handler og få indblik i lokale markedsforhold.
Data opdateres løbende, så analyserne bygger på et aktuelt datagrundlag og afspejler udviklingen på markedet for landbrugsjord.
Ja. Resultaterne kan bruges som dokumentation og beslutningsgrundlag i forbindelse med rådgivning, vurderinger, finansiering og sagsbehandling.
Analyser kan eksporteres til rapporter og dokumentation.
Jordprisberegneren kan blandt andet bruges ved:
- Køb og salg af landbrugsjord
- Finansiering og bankdialog
- Værdiansættelser
- Rådgivning
- Generationsskifte
- Dokumentation og analysearbejde
Jordprisberegneren kan bruges blandt andet af landbrugsmæglere, landinspektører, banker, realkreditinstitutter, rådgivere og andre, der arbejder med vurdering, handel eller finansiering af landbrugsjord.