Mølbak Landinspektørers Jordprisberegner® udvides med kvælstofretention
Nye rammer for kvælstofregulering gør retention mere relevant i vurderingen af landbrugsjord. Derfor har Mølbak tilføjet en ny retentionsfunktion til Jordprisberegneren®.
Fra 1. januar 2027 træder den nye udledningsbaserede kvælstofregulering i kraft som en del af den grønne trepart.
Det betyder, at lokale forhold som kvælstofretention får større betydning for de produktionsmæssige vilkår på det enkelte areal.
To ellers sammenlignelige arealer kan derfor få forskellige forudsætninger og det er netop den forskel, den nye funktion gør det muligt at arbejde med i vurderingen af jordpriser.
RETENTION SOM JUSTERBART PARAMETER
Med videreudviklingen af Mølbak Landinspektørers Jordprisberegner® er det nu muligt at lade kvælstofretention indgå i vurderingen af landbrugsjord.
Jordprisberegneren vurderer arealets gennemsnitlige kvælstofretention ud fra retentionskortet.
Brugeren fastsætter selv, hvordan forskellige retentionsniveauer skal påvirke den estimerede hektarpris. Lav retention kan eksempelvis medføre en nedjustering, mens høj retention kan give et tillæg.
Retentionskortet bliver dermed ikke bare et kortlag, men et justerbart parameter i jordprisvurderingen.
ET MARKED I FORANDRING
Den nye funktion kommer i en tid med stigende jordpriser, øget efterspørgsel på arealer og nye politiske rammer.
Prisen på landbrugsjord påvirkes af mange forhold, og kvælstofretention er endnu en faktor, der kan få betydning for arealets anvendelse og derfor være relevant at inddrage i vurderingen.
“Jordprisberegneren skal udvikle sig i takt med de forhold, der påvirker prisen på landbrugsjord, så relevante faktorer løbende kan indgå i vurderingen. Vi følger derfor nøje med i, hvordan de kommende reguleringer for blandt andet kvælstofudledning og pesticider bliver udmøntet,” siger Casper Thybo, direktør for Mølbak AI.
OM JORDPRISBEREGNEREN®
Mølbak Landinspektørers Jordprisberegner® er et digitalt kortlægnings- og analyseværktøj i Mapit, der hjælper med at beregne og dokumentere værdien af landbrugsjord. Beregningen tager udgangspunkt i faktiske handler kombineret med blandt andet jordbundsdata og geografiske forhold.
Værktøjet bruges allerede af blandt andre myndigheder, rådgivere og landbrugsejendomsmæglere til konkrete jordprisvurderinger og som en del af bredere analyser og beslutningsprocesser.
Se hvem der allerede bruger værktøjet og læs mere om Jordprisberegneren på molbak.dk/jordprisberegner.
KONTAKT
Vil du høre mere om jordprisberegneren og se hvordan den nye retentionsfunktion fungerer i praksis?
Kontakt Casper Thybo, direktør for AI Mølbak, på cto@molbak.dk eller 20 73 38 83.
Ny funktion i Jordprisberegneren® gør det muligt at medtage kvælstofretention som et justerbart parameter i vurderingen af landbrugsjord.
